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明珠监理浅谈建筑防水痛点和难点的解决方案

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发布日期:2018-04-11 16:41:27【

一、选材迷城

首先,我们想的是材料质量不过关。

1. 现有常用材料的弊端。

      在谈到防水材料时,常常会有个误解:只要满足国标的材料就不会漏水。

       标准对比,混入过多粉料的国家标准卷材比起国际标准卷材看起来更加黯淡、不饱满。

        过于依赖完美的施工环境,无法实现满粘

二、核心焦点

        抛开材料不谈,解决防水问题的核心焦点是什么?

解决柔性防水层和刚性主体结构的充分融合

  1. 预铺部位解决窜水问题

       源自美国的预铺反粘技术

       消灭窜水层,目前国际上只有一个主流方案。即上世纪90年代成熟于美国的高分子卷材预铺反粘技术。为啥国内不用呢?唯一的缺点就是太贵:长期的技术壁垒和国际垄断却让它价格“高冷”,难以在国内市场推广应用。

       海南恒大海花岛项目,主要材料:MBP

2. 铺部位的防水

       为解决后铺部位的防水问题,全行业可谓是八仙过海,各显神通。分别提出了多种解决方案,试图实现防水层与结构层的融合,解决渗漏问题。

     1)几种常见的消除窜水的融合防水系统

       a. 热沥青涂料+卷材

       b. 聚合物水泥湿铺自粘卷材

       c. 聚氨酯防水涂料

        在日本,27%的防水部位都使用了聚氨酯涂料,欧美国家用量也很大。但在国内,聚氨酯涂料却鱼龙混杂,品质参差不齐,消费者缺乏有效的辨识手段,使其在防水领域长期“叨陪末座”。我们可以视作为“潜力股”。

如何选择优质聚氨酯涂料——白色最靠谱

        允许做深色涂料,无形中为市场不良竞争打开了方便之门。聚氨酯本身是无色的,添加必要的滑石粉增加强度使其变白,这才是不含任何有害添加物的聚氨酯。

市场上,不少厂家把焦油和液体古马隆加入聚氨酯中作为增塑剂,这类聚氨酯多是深色的。不但防水品质难以保证,还会挥发致癌气体。

        传统的刮涂施工作业,严重限制了质量和工效的提升,增加劳动负担。而优质的白色聚氨酯涂料可以使用专业的进口喷涂机进行喷涂施工,节约时间成本和人力成本,提升防水质量。

三、关联构造

 1. 寻找理想的基面

      完好的基面是实现融合防水的前提。不合格基面平整度差,有浮浆,会严重影响防水工程的质量。  

如此基面就别想着粘牢了

  但是,我们也可以采用更加简单便捷的方式,随捣随抹,原浆收光,再使用研磨机处理不平整的基面。

                                                                                  

2. 成品保护

防水材料只是“原材料”或“半成品”,安装+隐蔽的防水工程才是“成品”。做好成品保护,才能让防水层发挥100%的作用。

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